تحصیل در ترکیه
تحصیل در فیلیپین
تحصیل در ایتالیا
تحصیل در آلمان
تحصیل در روسیه
تحصیل در اسپانیا
تحصیل در بلغارستان
اجاره خانه ماهانه در استانبول ترکیه
ترکیه به دلیل مناظر بکر و طبیعت زیبای خود، از جمله کشورهای توریستی و پرطرفدار است که سالانه میلیون‌ها نفر از سرتاسر جهان از آن بازدید می‌کنند. استانبول از معروف‌ترین و یکی از بزرگترین شهرهای مهم ترکیه است که اجاره خانه در آنجا می‌تواند بسیار لذت‌بخش و جذاب باشد. وجود خانه‌های لاکچری، فاصله نزدیک به ایران و قیمت مناسب خانه‌ها، باعث شده تا بسیاری از ایرانیان بتوانند در ترکیه بخصوص شهر استانبول خانه اجاره کنند. البته قیمت اجاره خانه در این شهر پرتقاضی، به منطقه و نوع خانه انتخابی شما بستگی دارد. دولت ترکیه با تدبیر و سیاست‌های خود و با توجه به مهاجرت‌پذیری بالای این کشور، قوانین و شرایط مساعدی را برای اجاره خانه توسط اتباع خارجی فراهم کرده است. در ادامه همراه ما باشید تا شما را با نحوه اجاره خانه در استانبول و شرایط آن بیشتر آشنا کنیم.
آنچه در ادامه خواهید خواند :
اجاره خانه در استانبول ترکیه برای اتباع خارجی
شرایطی که در کشور ترکیه برای اتباع خارجی و اقامت آن‌ها وجود دارد، بسیار مساعد است و به همین علت افراد زیادی جهت اجاره ملک به این کشور مراجعه می‌نمایند. هر فردی که جزء اتباع خارجی این کشور بوده و اجازه اقامت را نیز دریافت کرده باشد، می‌تواند خانه‌ای در این کشور اجاره کند. کشور ترکیه یکی از بهترین کشورها برای اجاره منزل، کسب‌وکار و دریافت اقامت می‌باشد. با این وجود در میان شهرهای این کشور، استانبول برای اقامت ایرانیان جذاب‌تر می‌باشد و اغلب مهاجران علاقه دارند در این شهر مستقر شوند.
مهمترین بخش اجاره‌خانه در ترکیه، قرارداد اجاره‌‌نامه است. طبق قوانین این کشور باید قراردادی رسمی میان مستاجر و صاحب خانه نوشته شود و در مراجع قانونی امضا شود. در این قرارداد مدت اجاره و مبلغ اجاره‌ای که باید ردوبدل شود، قید می‌گردد و تمام شرایط اجاره به صورت کتبی نوشته می‌شود. این کار از رخ دادن هرگونه مشکلی در آینده جلوگیری می‌کند و جنبه قانونی آن را افزایش می‌دهد.
ذکر اطلاعات لازم در قرارداد اجاره خانه در استانبول ترکیه
قرارداد اجاره‌ای که بین مستاجر و صاحب خانه در شهر استانبول بسته می‌شود، به چند عامل ضروری نیاز دارد. این عوامل شامل:
– آدرس کامل و دقیق
– نوع ملک مورد اجاره (خانه ویلایی، آپارتمان یا املاک تجاری)
– نام و نام‌خانوادگی و مشخصات شناسنامه‌ای طرفین قرارداد
– آدرس دوم از مستاجر در زمان عقد قرارداد لازم است. همچنین آدرس دومی نیز از صاحب‌خانه ذکر گردد.
– تاریخ عقد قرارداد و شروع فرآیند استیجار
– روش پرداخت اجاره‌بها
– ذکر وضعیت خانه و یا ملک مورد اجاره
– ذکر کامل لوازم موجود ملک در صورت مبله بودن
– ذکر شماره هویت TR مستاجر (شماره‌ای که توسط اداره جمعیت و امور شهروندی ترکیه برای افراد مهاجر صادر می‌گردد و نشان‌دهنده وضعیت اقامت آن‌ها می‌باشد.
شروط اجاره ملک در استانبول ترکیه
- مستاجر در هنگام استفاده از ملک مورد اجاره، باید مراقبت کامل را انجام دهد تا آسیبی به ملک وارد نگردد.
- مستاجر تحت هیچ شرایطی نباید ملکی را که اجاره کرده، در اختیار افراد دیگر قرار دهد، یا اینکه به شخص سومی اجاره دهد.
- در پایان مدت اجاره باید ملک را در صورت عدم تمدید اجاره سریعا تخلیه نماید و به صاحب‌خانه تحویل دهد.
- در صورتی که به هر دلیلی به ملک در زمان اجاره خسارتی وارد گردد، باید توسط مستاجر جبران شود.
- اگر در انتهای مدت اجاره، صاحب‌خانه برای پیدا کردن مستاجر جدید اقدام نماید، مستاجر فعلی موظف است اجازه بازدید ملک را به افراد مورد نظر بدهد.
- اگر در موعد مقرر برای تخلیه منزل و یا ملک استیجاری اقدامات لازم صورت نگیرد، مستاجر باید تمام خسارتی که بابت عدم تخلیه به صاحب خانه وارد می شود پرداخت نماید.
- در اجاره نامه‌هایی که در آن وسایل نیز جزء اجاره‌خانه محسوب می‌شوند، باید به این نکته دقت کرد که در صورتیکه به این وسایل در مدت اجاره خسارتی وارد گردد، صاحب‌خانه می‌تواند خسارت وارده را از ودیعه کسر نماید.
اجاره آپارتمان‌های مبلمان شده در استانبول ترکیه
اگر می‌خواهید آپارتمانی اجاره کنید که مانند هتل با امکانات کامل در اختیارتان قرار گیرد، بهتر است از آپارتمان‌های مبله استفاده کنید. برای اجاره اینگونه آپارتمان‌های مبله در استانبول، اجاره نامه‌های ویژه‌ای ثبت می‌گردد که در آن تمام تجهیزات و لوازم منزل که در اختیارتان قرار دارد، ذکر شده و شرایط نگهداری از آن‌ها نیز قید می‌گردد. بر اساس این قرارداد شما موظف خواهید بود تمام ضوابط را رعایت کنید. نگهداری از وسایل و مراقبت از لوازم منزل باید در تمام مدت اجاره مورد توجه قرار گیرد.
چگونه با اجاره ملک در استانبول اقامت بگیریم؟
شما می‌توانید برای دریافت اقامت، از طریق اجاره ملک نیز اقدام کنید. دولت ترکیه در مقابل اجاره و یا خرید ملک, اقامت دائم و یا موقت خواهد داد. همچنین می‌توانید برای خرید ملک در استانبول از شرایط اقساطی نیز استفاده نمائید. برای اینکه بتوانید اقامت در ترکیه را در مقابل اجاره منزل کسب کنید، باید از منازلی که در محل‌های مخصوص معین شده است، برای اجاره انتخاب کنید. به این مناطقی که توابع خارجی می‌توانند در آن ملک اجاره کنند، منطقه سفید می‌گویند.
هزینه اجاره خانه در استانبول ترکیه
هزینه اجاره خانه در استانبول به شرایط مختلفی همچون نوع خانه (ویلایی یا آپارتمانی)، متراژ منزل و به منطقه آن بستگی دارد. قیمت اجاره خانه در مرکز شهر استانبول نسبت به حومه آن بیشتر است. مثلا قیمت اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر استانبول ۷۵۶۷ لیر است که اجاره همین آپارتمان در حومه شهر استانبول، مبلغی حدود ۴۴۴۱ لیر است. بعلاوه قیمت یک آپارتمان سه خوابه در حومه شهر استانبول ۸۳۵۴ لیر است که این مبلغ برای یک آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر استانبول، مبلغی حدود ۱۵۳۹۸ لیر است. همچنین میزان هزینه‌ای که برای اجاره ملک در استانبول خواهید پرداخت، به لوازم آن (مبله و غیرمبله بودن) نیز بستگی دارد. بنابراین با توجه به بودجه خود، به جستجوی ملکی در محل مناسب اقدام کنید.
اجاره و خرید ملک در استانبول ترکیه از طریق سایت
برای یافتن ملک مناسب با بودجه و شرایط شما در استانبول، می‌توانید به سایت‌هایی که در این زمینه فعال و سابقه خوبی نیز دارند، مراجعه کنید. بنگاه‌هایی که به صورت آنلاین به جذب مشتری می‌پردازند، معمولا به صورت حضوری نیز خدمات خود را ارائه می‌دهند. در اینگونه سایت‌ها امکان بررسی دقیق با جزئیات و همچنین محل دقیق املاک وجود دارد و افراد به راحتی می‌تواند املاک مختلف را با یکدیگر مقایسه کنند و از میان آن‌ها ملکی که با شرایط مدنظر آن‌ها تطابق بیشتری دارد، انتخاب نمایند. از جمله سایت‌های معتبری که می‌توان برای اجاره خانه در استانبول از آن‌ها بهره برد:
نتیجه‌گیری
در پایان باید به این نکته توجه کنید که چه به‌صورت حضوری و چه به‌صورت آنلاین، قصد اجاره خانه در استانبول را دارید، همیشه بر اساس قوانین ترکیه اقدام کنید. برای این کار بهتر است از سایت‌ها و شرکت‌هایی که آگاهی کاملی در این زمینه دارند کمک بگیرید. سایت رسمی تحصیل در خارج یکی از باتجربه‌ترین سایت‌ها در این زمینه می‌باشد که اطلاعات مورد نیاز شما را درمورد اجاره خانه در استانبول ترکیه به صورت کامل در اختیارتان قرار می‌دهد. کارشناسان این سایت با درنظر گرفتن تمام شرایط، بهترین گزینه‌ها را انتخاب و به شما معرفی می‌کنند، تا از میان آن‌ها ملکی که مناسب‌تر است را برگزینید. در این مقاله سعی کردیم شرایط اجاره خانه در استانبول ترکیه را برای شما بازگو کنیم، امیدواریم برایتان مفید واقع شود.
سوالات متداول
آیا با اجاره منزل در استانبول می‌توانیم اقامت بگیرم؟
بله. شما می‌توانید با اجاره منزل در مناطق سفید استانبول که براساس قوانین برای تبعه‌های خارجی درنظر گرفته شده‌اند، برای دریافت اقامت خود اقدام نمائید و آن را به راحتی دریافت کنید.
قانون اجاره ملک در ترکیه چیست؟
برای رسمی شدن اجاره ملک در استانبول و یا هر یک از شهرهای ترکیه لازم است که قرارداد اجاره نوشته شود. طرفین قرارداد مستاجر و صاحب‌خانه هستند که باید مشخصات کامل آن‌ها نظیر آدرس دقیق، مشخصات و جزئیات ملک مورد اجاره در قرارداد ذکر گردد.
بدون دیدگاه