سرمایه‌ گذاری در ایتالیا، ثبت شرکت، اقامت، شرایط هزینه ها

مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری

سرمایه‌گذاری یکی از روش‌های مهاجرت به کشور ایتالیا است. ایتالیا در قاره اروپا واقع شده است و سومین اقتصاد بزرگ در منطقه یورو را به خود اختصاص داده؛ چرا که تولید ناخالص داخلی آن حدود 2 تریلیون دلار می‌باشد.

ازاین‌رو کشور ایتالیا با قرار گرفتن در گروه بزرگترین بازارهای اتحادیه اروپا، نیروی کار متخصص و اقتصاد متنوع، به‌عنوان مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود.

در ادامه مقاله، اطلاعات کلی در رابطه با روش‌های سرمایه‌گذاری در ایتالیا، بررسی تابعیت و اخذ اقامت از این طریق را برای شما عزیزان شرح خواهیم داد؛ پس با ما در سایت تحصیل در خارج همراه باشید.

دلایل مختلف سرمایه‌گذاری در ایتالیا

از جمله اولویت‌های استراتژیک دولت ایتالیا جهت توسعه و پیشرفت کشور، ایجاد محیطی مناسب برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی است. از آنجایی که ارزش تولید ناخالص داخلی کشور ایتالیا برای هر نفر تقریبا 36 هزار دلار و بازار داخلی آن نیز 60 میلیون نفر می‌باشد، این کشور هشتمین اقتصاد برتر جهان و سومین اقتصاد بزرگ منطقه را به خود اختصاص داده است.

در میان سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا، ایتالیا کمترین بدهی را به اروپا دارد. این کشور یکی از اصلی‌ترین نقاط دسترسی به بازار 500 میلیونی مشتری در اتحادیه اروپا و 270 هزار مشتری در خاورمیانه و قاره آفریقا است.

علاوه‌براین کشور ایتالیا با مازاد تجارت 103 میلیارد دلاری رتبه هفتم اقتصاد دنیا و دومین اقتصاد تولیدی اروپا را دارا می‌باشد. از نظر تراز تولید نیز ایتالیا در رتبه پنجم جهان جای گرفته است.

ایتالیا همچنین جایگاه خود را به‌عنوان قطب اصلی داروسازی در اروپا تثبیت کرده و در این حوزه نیز رتبه دوم را به دست آورده است.

کشور ایتالیا در حوزه تبدیل مواد خام پیشرفته‌ترین فناوری‌های روز دنیا را به کار می‌گیرد و نسبت به کشورهایی مانند آلمان، اسپانیا و فرانسه از کمترین انرژی در فرایند تولید استفاده می‌کند.

در طی چند سال اخیر این امکان برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم شده است که در زمینه‌هایی مانند حمل‌ونقل، انرژی، ارتباطات از راه دور و شبکه‌ها سرمایه‌گذاری انجام دهند.

به تازگی کشور ایتالیا اصطلاح ویزای سرمایه‌گذار یا همان ویزای طلایی را به قوانین مهاجرت خود اضافه کرده است. اخذ این ویزا بر اساس چندین سرمایه ورودی، امکان زندگی و اخذ اقامت دائم کشور ایتالیا را برای افراد فراهم می‌کند. از جمله آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سرمایه‌گذاری حداقل به مبلغ 500 هزار یورو در یک شرکت تازه تاسیس ایتالیایی
• کمک هزینه مالی حداقل به مبلغ 1 میلیون یورو جهت حمایت از یک پروژه با منافع عمومی در حوزه فرهنگ، مدیریت مهاجرت، آموزش، تحقیقات علمی و بازاریابی دارایی فرهنگی
• سرمایه‌گذاری حداقل به مبلغ 2 میلیون یورو در اوراق بهادار که از سوی دولت ایتالیا منتشر شده است‌‌. این سرمایه‌گذاری حداقل برای مدت 2 سال حفظ می‌شود.
• سرمایه‌گذاری حداقل به مبلغ 1 میلیون یورو در ابزارهای سهام یک شرکت فعال و مستقر در ایتالیا که برای مدت حداقل 2 سال آن را در اختیار داشته باشد.
• مشاورانی که در زمینه ثبت شرکت در ایتالیا فعالیت دارند می‌توانند در زمینه ویزای طلایی یا همان ویزای سرمایه‌گذاری اطلاعات بیشتری در اختیار شما قرار دهند.

سرمایه‌گذاری در کشور ایتالیا منحصربه‌فرد است چرا که:

• اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در ایتالیا نرخ مالیات مسطح و صفر درصد را برای بازنشستگان فراهم می‌کند
• کشور ایتالیا با تولید ناخالص داخلی 2 تریلیون دلار در جایگاه سومین اقتصاد بزرگ اتحادیه اروپا جای دارد
• وجود بیش‌ از 20 دانشگاه معتبر در کشور ایتالیا که در گروه 500 دانشگاه برتر جهان جای دارند
• دسترسی به بازار بیش از 500 میلیون مشتری برای سرمایه‌گذاران
• دومین اقتصاد تولیدی در منطقه یورو بعد از کشور آلمان است

اخیراً دولت ایتالیا برای جذب افراد ثروتمندی که قصد دارند مجدداً به این کشور مهاجرت کنند، روش سریع ویزا و بسته مالیاتی 100 هزار یورویی را اجرا کرده است.

این بسته شامل کلیه درآمد خارجی برای افرادی است که پس از حداقل 9 سال زندگی در کشورهای خارجی، مقیم کشور ایتالیا می‌شوند. این مالیات مسطح به صورت سالانه و طی مدت 15 سال پرداخت می‌شود که با فرایند سریع ویزا برای افراد سرمایه‌گذار و بستگان آن‌ها ادغام یافته است.

براساس برنامه Res Nondom، افراد واجد شرایط از طریق مالیات مسطح می‌توانند تعیین کنند که جانشین T مالیات را برای کدام کشورها پرداخت کنند. هر نوع درآمد به دست آمده از کشورهای غیر منتخب، مستثنا از رژیم Res Nondom است. در نتیجه تنها مشمول پرداخت مالیات معمولی کشور ایتالیا می‌باشد.

روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری در ایتالیا

4 روش اصلی سرمایه‌گذاری در کشور ایتالیا به شرح زیر هستند:

1. سهام

سهام یکی از روش‌های پرخطر سرمایه‌گذاری است که قابلیت‌ رشد در میان مدت و بلند مدت دارد. اگر شما صاحب سهام باشید، ممکن است که از سود سهام نیز مقداری سود دریافت کنید.

این امکان وجود دارد که ارزش سهام شما از مقدار اولیه‌ای که به شرکت پرداخت کرد‌ه‌اید، کمتر باشد. در صورتی که قصد سرمایه‌گذاری از طریق خرید سهام شرکت‌های ایتالیایی را دارید باید نسبت به فراز و نشیب‌های آن برای به دست آوردن نتیجه مطلوب صبورانه عمل کنید.

2. اوراق قرضه

اوراق عرضه روشی شناخته شده با بهره ثابت جهت سرمایه‌گذاری است. در این روش شرکت‌ها یا  دولت‌ها با دریافت پول وام از سرمایه‌گذاران، در مدتی مشخص ملزم به پرداخت بهره به آن‌ها می‌شوند.

اوراق عرضه به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری دفاعی در نظر گرفته می‌شود؛ چرا که نسبت به سایر روش‌های سرمایه‌گذاری بازده بالقوه کمتری دارد و از سطح خطر کمتری برخوردار است. همچنین اوراق قرضه مانند پول نقد نسبتاً سریع به فروش می‌رسد.

3. املاک و مستغلات

سرمایه‌گذاری به واسطه خرید املاک نیز همانند سرمایه‌گذاری در زمینه سهام قابلیت رشد و ضرر در یک دوره میان مدت و بلند مدت را دارد. سرمایه‌گذاری در این زمینه به دو روش مستقیم و غیرمستقیم امکان‌پذیر است که هریک از آن‌ها به ترتیب عبارتند از:

• خرید ملک در کشور ایتالیا
• سرمایه‌گذاری از طریق صندوق سرمایه‌گذاری املاک ایتالیا

4. ثبت شرکت

ثبت شرکت در کشور ایتالیا شانس شما را برای ورود به بازار بزرگ کشور ایتالیا افزایش می‌دهد و همچنین امکان فعالیت گسترده در بازار بین‌المللی را برای شما فراهم می‌کند. در این روش شرایط چندان مطلوبی برای رشد سرمایه‌گذاری شما وجود ندارد اما می‌توانید به‌طور منظم درآمد قابل قبولی به دست آورید.

انواع شرکت در ایتالیا
شرکت با مسئولیت محدود	شرکت سهامی عام	شرکت شعبه	شرکت مشارکت عمومی	مشارکت محدود

سه روش ثبت شرکت برای سرمایه‌گذاران خارجی با ویژگی‌های آن‌ها عبارتند از:

1. شرکت‌های سهامی خاص

• ثبت چندین حساب به صورت سالانه در سازمان ثبت شرکت‌ها
• مناسب برای شرکت‌های بزرگ و متوسط
• حداقل سرمایه لازم سهام 120 هزار یورو
• بدون محدودیت برای سرمایه‌گذاران خارجی
• حداقل یک مدیر

2. شرکت با مسئولیت محدود

• قالب مناسب جهت مشاغل متوسط و کوچک
• بدون محدودیت برای سرمایه‌گذاران خارجی
• حداقل سرمایه سهام 1000 یورو
• ثبت سالانه چندین حساب

در کشور ایتالیا دو نوع شرکت اصلی یا مسئولیت محدود وجود دارد:

• شرکت‌های محدود خصوصی توسط سهمیه‌بندی شامل Simplified S.r.l یا Traditional S.r.l
• شرکت سهامی عام

3. شاخه‌ها

• نگهداری از حساب‌ها بدون نیاز به ارائه گزارش
• یه عهده گرفتن تمامی شعبه ایتالیا توسط والد خارجی

به دلیل اصلاحات اخیر دولت ایتالیا، ثبت شرکت در این کشور نسبت به گذشته راحت‌تر شده است؛ اما فرایند ادغام در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی کمی بیشتر طول می‌کشد.

دسترسی به حساب‌های بانکی شرکت‌های خارجی و شماره مالیات نیز در کوتاه‌ترین زمان امکان‌پذیر است. تشریفات ادغام شرکت موارد زیر را شامل می‌شود:

• ترتیب تفاهم‌نامه و اساسنامه
• اجرای اساسنامه در حضور سردفتر اسناد رسمی
• دستیابی به کد مالیاتی ایتالیا
• باز کردن حساب بانکی محلی
• ثبت‌نام جهت مالیات بر ارزش افزوده
• وارد کردن پرونده با ثبت شرکت

سرمایه‌گذاری در کشور ایتالیا از طریق خرید املاک

از جمله روش‌های مطمئن برای سرمایه‌گذاری در ایتالیا می‌توان به خرید ملک اشاره کرد. در حال حاضر قیمت املاک در کشور ایتالیا همانند سال‌های گذشته پایین است؛ بنابراین فرصت مناسبی جهت سرمایه‌گذاری از این طریق برای افراد فراهم می‌باشد.

چرا که بسیاری از بانک‌های ایتالیا با حراج املاک مسکونی با قیمت بسیار پایین، به دنبال آن هستند که در وام‌های پیش‌فرض خود ترقی کنند.

در صورت خرید یک ملک قدیمی برای سرمایه‌گذاری لازم است که آن را بازسازی کنید. ارزش وام‌های بازسازی معمولا معادل ارزش 60 درصد کل سهام هستند که به شهروندان غیر ایتالیایی نیز تعلق می‌گیرد.

اغلب املاک و مستغلاتی که به قیمت یورو در دسترس خریداران قرار دارند از کیفیت پایینی برخوردار می‌باشند. در نتیجه خریداران باید با پرداخت هزینه 70 الی 110 هزار یورو آن‌ها را به منازل قابل سکونتی تبدیل کنند.

سرمایه‌گذاران برای خرید املاک و مستغلات باید از شرایط زیر پیروی کنند:

• پس از گذشت یک سال از خرید، افراد باید متعهد به انجام یک پروژه ارزیابی و بازسازی شوند که هزینه آن حدود 20 الی 25 هزار یورو می‌باشد.
• ارائه سپرده بیمه که هزینه آن به شهر مورد نظر بستگی دارد و حدود 1000 تا ۵۰۰۰ یورو است ضرورت دارد. این سپرده پس از گذشت مدت زمانی 3 ساله قابل استرداد می‌باشد.
• پرداخت تمامی هزینه‌های محضر
• ارائه برنامه نوسازی جهت تایید آن به شورای شهر
• شروع کار پس از حداکثر دو ماه و اتمام پروژه ظرف مدت 3 سال بعد از اخذ مجوزهای مربوطه

اخذ اقامت کشور ایتالیا از طریق سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذاری در ایتالیا روشی راحت و مطمئن جهت اخذ اقامت دائم این کشور می‌باشد. دو مسیر اصلی سرمایه‌گذاری در ایتالیا برنامه ویزای StartUp و برنامه سرمایه‌گذار یا همان ویزای طلایی است.

علاوه‌براین مواردی با هزینه کمتر بر اساس ویزای ایتالیا در حوزه کارآفرینی و اجازه اقامت خوداشتغالی برای افرادی که می‌خواهند به این کشور مهاجرت کنند وجود دارد. افراد جهت اخذ اقامت کشور ایتالیا از طریق سرمایه‌گذاری ملزم به رعایت موارد زیر هستند:

• سرمایه‌گذاری حداقل به مبلغ یک میلیون یورو در شرکت‌های ایتالیایی که با معیارهای اعمال شده از سوی دولت مطابقت داشته باشد.
• سرمایه‌گذاری در یک شرکت نوپا، حداقل به مبلغ نیم میلیون یورو
• سرمایه‌گذاری در یک پروژه که تاثیری مثبت بر اقتصاد دولت ایتالیا داشته باشد به مبلغ حداقل یک میلیون یورو
• سرمایه گذاری حداقل به مبلغ 2 میلیون یورو با خرید اوراق قرضه مصوب و صادر شده از سوی دولت ایتالیا
• طرح ویزای StartUp  در کشور ایتالیا
• عدم سوء پیشینه
• حداقل سن 18 سال

اخذ تابعیت کشور ایتالیا از طریق سرمایه‌گذاری قابلیت تمدید است. در صورتی که یک شهروند خارجی قصد دارد با انجام سرمایه‌گذاری در کشور ایتالیا پاسپورت دوم را دریافت کند، پیش از هرگونه اقدام باید گواهی عدم مانع را به دست آورد.

متقاضیان حدود 6 ماه قبل از ورود به کشور ایتالیا باید جهت دریافت این سند اقدامات لازم را انجام دهند که شرایط آن به شرح زیر است:

• ارائه مدارکی جهت اثبات نحوه کسب درآمد
• ثبت اطلاعات مربوط به اعضای خانواده برای شهروندان غیر ایتالیایی
• ارائه بیانیه بانکی
• گذرنامه معتبر
• گواهی بهداشت

یکی از اقامتگاه‌های سرمایه‌گذاری در اتحادیه اروپا برنامه StartUp Visa است. این ویزا مطابق با قوانین StartUp از سال 2012 در کشور ایتالیا به اجرا درآمد.

بر اساس این طرح شهروندانی که تابعیت اتحادیه اروپا را ندارند، با تاسیس یک شرکت در کشور ایتالیا از طریق ویزای سرمایه‌گذاری می‌توانند حق شهروندی دریافت کنند. رعایت شرایط زیر جهت پیوستن به این برنامه ضرورت دارد:

• شرکت نوآور باید در طول 5 سال گذشته تاسیس شده باشد و در بخش فناوری فعالیت انجام دهد.
• دفتر مرکزی شرکت باید علاوه‌بر اینکه در منطقه اتحادیه اروپا قرار داشته باشد، دارای یک شعبه در ایتالیا نیز باشد.
• شرکت باید محدود باشد و قادر به ورود در بورس سهام نباشد.
• گردش مالی سالانه شرکت کمتر از 5 میلیون یورو باشد.
• عدم توزیع سود حتی در مورد شرکت‌های قدیمی‌تر

لازم است به این نکته توجه داشته باشید که شرکت نمی‌تواند حاصل تصرف، ادغام و تملک در بازار باشد بلکه هدف اصلی این شرکت باید تولید و بازاریابی کالاهای مختلف، توسعه و ارائه خدمات نوآورانه باشد.

سایر شرایط مورد نیاز برای افرادی که قصد دارند از این طریق حق شهروندی کشور ایتالیا را دریافت کنند عبارت است از:

• اختصاص حداقل 15 درصد از گردش مالی یا هزینه‌های سالانه به فعالیت‌هایی که در زمینه تحقیق و توسعه انجام می‌شود.
• حداقل ۳/۱ کارمندان باید مدرک دکتری داشته باشند. مابقی کارکنان نیز لازم است که دارای مدرک کارشناسی باشند.
• دارا بودن حق ثبت اختراع یا نرم‌افزاری برای شرکتی که تحت مالکیت معنوی قرار دارد.
• ارسال آنلاین درخواست برای برنامه StartUp Visa
• طرح StartUp Hub  در ایتالیا

طرح StartUp Hub که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا مربوط می‌شود، نیازمند سرمایه‌ای به مبلغ حداقل 50 هزار یورو برای تزریق به شرکت است. از جمله مزیت‌های این طرح می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• ویزای اقامت برای سرمایه‌گذاران
• ویزاهای پژوهشی و علمی
• مجوز اقامت برای دانشجویان
• مجوز اقامت برای اتحادیه اروپا
• مجوزهای مربوط به اشتغال وابسته
• مجوزهای اقامت خانواده

مزایای رقابتی مربوط به سرمایه‌گذاری در کشور ایتالیا

در سال‌های اخیر کشور ایتالیا جهت جذب سرمایه‌گذاران خارجی ساکن غیر اتحادیه اروپا اقدامات موثری انجام داده است. بازه زمانی برای ادغام شرکت ایتالیایی حدود 15 روز کاری از زمان آغاز روند ادغام شرکت است.

قبل از عضویت شرکت، شماره مالیات بر ارزش افزوده در اختیار سرمایه‌گذار قرار می‌گیرد. این فرایند ممکن است چندین هفته طول بکشد. افتتاح حساب بانکی ظرف مدت چند روز امکان‌پذیر می‌باشد.

عبارت Made in Italy در حوزه‌های مختلف به ویژه صنعت نوشیدنی، غذا، مد و پوشاک از محبوبیت بالایی برخوردار است به همین دلیل افراد بسیاری در سال‌های اخیر به سرمایه‌گذاری در کشور ایتالیا پرداخته‌اند.

از جمله شرایط لازم جهت ایجاد یک بیزینس کوچک در کشور ایتالیا می‌توان به مواردی مانند ایجاد اشتغال برای 50 شخص ایتالیایی و داشتن مبلغی بیش از 100 هزار یورو اشاره کرد.

جمع‌بندی

به‌طور کلی اخذ هر نوع ویزا شرایط خاصی دارد. مشورت با یک وکیل مهاجرتی در زمینه اخذ ویزای سرمایه‌گذاری به شما در انجام صحیح پروسه مهاجرت کمک بسیاری می‌کند. سایت تحصیل در خارج با کارشناسانی مجرب آماده ارائه خدمات مختلف به شما عزیزان می‌باشد.

سوالات متداول